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建筑外墙渗漏的主要原因

2017-02-10 11:06:32

一、设计因素造成的渗漏
   一是屋面挑檐沟由于无保温层受温度影响而发生变形。当前挑檐设计多为现浇,与檐沟圈梁相结合,整体刚度很大,变形时不能自由伸缩,与之相连的平屋面即使设计采用保温层,但一般兼作找坡层,靠外墙处最薄,保温效果较差,仍易受温度影响而发生明显变形,因而与檐下墙连结处容易产生较大剪力,导致裂缝产生,引起渗水。二是窗户设计过大,框的刚度不够,难以承受墙体荷载,导致窗台墙开裂渗水。由于窗台受力类似于反梁,当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时,在负弯矩作用下,大宽度窗户墙极易开裂。


二、材料因素引起的外墙裂缝渗漏
   目前,在建筑工程中所使用的材料,多是混凝土块、混凝土空心砖等,这些材料往往具备很强的干缩性,容易变形;同时,由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走,而导致砂浆的硬化程度受到影响,使砂浆与墙面的粘接力受到影响,容易发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低;砌块表面光滑,粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物,使抹灰砂浆与砌块粘结困难;另外,砌块块体较大,墙面灰缝少,减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用,增加了抹灰起壳的可能性,从而引起渗漏。

三、施工质量原因引起的渗水

在施工的过程中,当砌体的水平灰缝砂浆不够饱满时,则容易发生各种裂缝,另外当砂浆的强度很低时,其粘结力受到影响而下降,其抗渗性能也随之下降,当雨水通过灰缝层形成水道就造成了外墙墙体的渗水。另外,在进行抹灰时,如果底层和面层同时进行抹灰,则会容易造成抹灰过厚,使砂浆与墙壁无法实现很好的粘结,因此而造成墙面表里收水程度不一,造成收水裂缝。


四、门窗洞口周围渗漏
   当施工中使用质量较差的门窗时,则会由于其刚度不够而造成裂缝,或者是使用的门窗材料缺乏柔性而使缝隙无法填满,造成渗水;安装门窗的墙体框边不够坚固,当锚杆过长或者过短的情况下,也会由于变形而使门窗的框边开裂而造成渗水;另外,当门窗受到强烈的撞击时,则会由于外力的作用而使门窗周边出现裂缝或者墙体脱落,而造成框边与门窗开裂,造成渗水。